ANOS DE EXPERIÊNCIA
A trajetória de Anna Paula Araújo é marcada por uma combinação incomum de disciplina, estudo técnico e orientação a pessoas. Antes de se especializar em regularização de obras, atuou em áreas como segurança pública e gestão financeira — experiências que moldaram sua forma de trabalhar: metódica, direta e fundamentada na legislação.
O ingresso no mercado imobiliário foi o ponto de virada. Ao lidar com proprietários que chegavam com obras concluídas, imóveis bloqueados e guias de INSS que pareciam intransponíveis, Anna Paula identificou um problema recorrente: a maioria das pessoas pagava mais do que devia — simplesmente por falta de orientação técnica adequada.
“Quando entendi que um proprietário estava prestes a pagar R$ 25 mil por algo que legalmente devia R$ 9 mil — percebi que esse era o trabalho que eu precisava fazer.”
Desde então, dedicou-se ao estudo aprofundado da legislação previdenciária aplicada à construção civil — especialmente a IN RFB 2.021/2021, que modernizou completamente o sistema de regularização de obras em 2021. Hoje domina todos os mecanismos previstos em lei: fator social, fator de ajuste, aferição indireta, abatimento por concreto usinado e decadência contributiva.
Anna Paula não trabalha com soluções genéricas. Cada obra recebe uma análise técnica própria — considerando metragem, tipo de construção, documentação disponível, data de início e situação junto à Receita Federal. Só então é possível identificar o caminho mais adequado para cada caso.
Esse modelo de trabalho — sem intermediários, sem robô e sem promessas — é o que diferencia o atendimento. O proprietário fala diretamente com a especialista, recebe orientação técnica real e decide com informação completa antes de qualquer compromisso.
Com mais de 8 anos de experiência no mercado imobiliário e formação multidisciplinar em contabilidade, segurança pública e gestão imobiliária, atuo na regularização de obras junto à Receita Federal — do cadastro CNO à averbação no cartório — com análise técnica individualizada e atendimento direto, sem intermediários.
Registro profissional ativo junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais — habilitação legal para intermediação imobiliária e orientação sobre regularização de obras.
Base técnica para análise previdenciária. Especialização focada nos sistemas da Receita Federal — CNO, SERO, eSocial e DCTFWeb — com domínio dos mecanismos de fator social, fator de ajuste e decadência contributiva.
IN RFB 2.021/2021 · SERO · e-CAC. Especialização focada nos sistemas da Receita Federal — CNO, SERO, eSocial e DCTFWeb — com domínio dos mecanismos de fator social, fator de ajuste e decadência contributiva.
Disciplina · Método · Atenção ao detalhe. Formação complementar que contribui com rigor metodológico, atenção aos detalhes e capacidade analítica — qualidades essenciais em processos administrativos junto à Receita Federal.
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